Se você deseja construir uma casa modular pré-fabricada, pode economizar tempo e dinheiro usando instalações rápidas.Com essas construções rápidas, você pode ter sua casa construída em questão de dias ou semanas.Você também pode personalizar sua casa e obter uma licença de zoneamento para sua nova casa, se necessário.
Construa uma casa modular pré-fabricada em questão de dias ou semanas
Se você deseja construir uma casa em um curto período de tempo, as casas modulares pré-fabricadas são uma ótima maneira de fazê-lo.Essas casas estão totalmente acabadas e podem ser concluídas em questão de dias ou semanas.Essas casas também são mais baratas de construir do que as casas construídas com varas.Os construtores de casas modulares compram materiais a granel e repassam essas economias para seus clientes, para que possam oferecer preços melhores.No entanto, isso significa que você precisa ter cuidado com seu orçamento se estiver com um orçamento apertado.
A primeira fase da construção de uma casa modular pré-fabricada envolve o planejamento.Dependendo da sua localização, pode levar várias semanas para concluir esta fase.A fase de planejamento pode incluir a obtenção de licenças de construção, finalização dos detalhes da casa e entrevista com um empreiteiro geral.Alguns construtores de pré-fabricados podem até cuidar dessas tarefas para você.No entanto, é importante notar que erros durante esta fase podem custar muito caro para o construtor.
Depois de decidir o design da sua casa pré-fabricada, o próximo passo é selecionar um local para a construção.Esse processo pode levar algumas semanas, mas projetos mais complexos podem exigir vários meses.Além disso, você precisará preparar o local para a construção.Esta etapa dependerá do construtor escolhido.O processo pode levar alguns dias ou até um mês, dependendo da carga de trabalho do seu construtor.
Economize tempo e dinheiro
As casas modulares pré-fabricadas são normalmente construídas em uma fábrica.No entanto, o processo pode ser demorado e caro.Se você não estiver familiarizado com esse método, é importante saber que ele requer muitas etapas, incluindo preparação do local, escavação e nivelamento.Algumas dessas etapas exigem a contratação de um empreiteiro geral.Ao selecionar um empreiteiro, considere o nível de envolvimento, preço e qualidade do serviço.
O custo da construção pré-fabricada é consideravelmente menor do que para casas construídas em palitos.O custo por metro quadrado varia, dependendo do tamanho da casa, mas geralmente é inferior a US$ 150 a US$ 400 por metro quadrado.Muitas casas pré-fabricadas incluem acessórios e eletrodomésticos, pisos e isolamento.Eles também incluem fiação elétrica, janelas e portas.
A fase de construção pode levar até três meses.A duração média da construção de uma casa unifamiliar leva sete meses.Além disso, se a casa for construída na propriedade do proprietário, pode levar até oito meses.Em geral, as casas pré-fabricadas podem economizar de dois a quatro meses no processo de construção, dependendo do construtor e do local.
Uma casa modular pode variar em tamanho de um quarto a cinco.No entanto, casas maiores levam mais tempo para serem concluídas e exigem mais espaço.
Personalize sua casa
Se você está pronto para construir a casa dos seus sonhos, considere as casas modulares.Você pode escolher uma casa modular com uma ampla gama de opções de design para atender às necessidades da sua família.As casas modulares também permitem que você personalize cada componente da casa para se adequar ao seu estilo individual.
As casas modulares são rápidas e fáceis de instalar.Os edifícios Meka Modular podem ser entregues no seu local em questão de horas.Esses edifícios são criados em fábricas climatizadas, garantindo qualidade e valor ideais.Eles também atendem aos códigos de construção locais e são permitidos como se fossem construídos no local.
As casas modulares são uma alternativa econômica ao processo tradicional de construção de projeto e construção.Eles são pré-montados em uma fábrica e transportados para o local onde são instalados por profissionais.Aqueles que fazem as instalações conhecem as licenças de construção locais e as leis de zoneamento e podem personalizar o projeto para atender às suas necessidades.As casas modulares também são construídas sobre fundações, permitindo que sejam transportadas para o seu local com facilidade.
Você pode escolher o layout da casa pré-fabricada para atender às suas necessidades e orçamento.A maioria dos construtores oferece uma variedade de acabamentos e atualizações.Outros permitem que você altere o layout da casa, embora isso aumente o custo.Embora o preço de uma casa pré-fabricada seja significativamente menor do que uma casa construída sob medida, você ainda deve estar ciente dos custos.Uma casa modular pré-fabricada normalmente requer um adiantamento entre 10% e 15% do preço da casa.
Obtenha uma licença de zoneamento
A obtenção de uma licença de zoneamento para uma casa modular pré-fabricada é crucial para a aprovação do seu projeto de construção.O município inspeciona o local e o projeto de construção para garantir que todos os regulamentos legais sejam seguidos.Se o seu projeto não atender a todos esses requisitos, ele não será permitido.Felizmente, existem muitas maneiras de obter a licença de que você precisa, incluindo entrar em contato com o oficial de construção local e contratar um consultor para revisar seus módulos.
Para obter uma licença de zoneamento para instalações rápidas de casas modulares pré-fabricadas, você deve obter um documento de solicitação do órgão governamental municipal.O documento de candidatura deve ser aprovado pela Direcção de Cadastro.Um arquiteto preparará um plano que atenda aos requisitos de construção locais.Eles também prepararão planos de engenharia estrutural, elétrica e mecânica para sua casa.O plano deve ser apresentado ao município para solicitar um arquivo de licença.Se o projeto não atender aos regulamentos locais, você precisará solicitar uma pequena variação ou alterar seu estatuto de zoneamento.
Ao construir casas modulares, você deve obter as licenças apropriadas do departamento de construção local.Em Ontário, o Código de Construção e os padrões CSA A277 são referenciados.Você também deve verificar com seu município para descobrir os procedimentos para inspecionar casas modulares fora do local.
Trabalhe com um empreiteiro
Se você quiser começar a usar uma casa modular pré-fabricada rapidamente, precisará trabalhar com um empreiteiro.Trabalhar com um empreiteiro tornará o processo de colocar sua casa no chão mais rápido e fácil.Eles montarão uma área de preparação, solicitarão materiais e providenciarão a entrega no local.A construção no local costuma ser mais rápida do que as entregas pré-fabricadas porque os materiais podem ser entregues em lotes menores.
Uma das maiores desvantagens das casas modulares é que elas exigem um terreno plano e uma base perfeita.Outra desvantagem é que você pode não conseguir adicionar toques pessoais.Como essas casas são fabricadas em uma fábrica, elas não incluem outros elementos, como pisos de concreto, escadas e conexões de serviços públicos.O preço base de uma casa modular pode não incluir esses extras, portanto, certifique-se de comprar ao redor.
Depois de decidir sobre uma casa e ter escolhido um empreiteiro, o próximo passo é financiar sua nova casa.O processo de financiamento para casas pré-fabricadas é semelhante ao das casas construídas em palito.Embora você tenha que pagar um adiantamento maior, a maioria dos bancos aprovará seu empréstimo de construção.
As casas pré-fabricadas também são mais baratas do que as casas construídas em palitos.Por serem feitos em fábricas, os custos de materiais e mão de obra são menores.Tempos de construção mais rápidos também economizam dinheiro.Em geral, as casas pré-fabricadas custam cerca de US $ 150 a US $ 400 por metro quadrado.Você pode ter que pagar mais por paisagismo, garagens e conexões elétricas.
Selecione um fabricante
Se você está pensando em construir uma casa modular, há muitas coisas a considerar antes de decidir qual empresa usar.Por exemplo, o tempo que uma empresa de manufatura leva para entregar sua casa no local pode variar.Você também deve considerar o cronograma do seu empreiteiro geral, o que pode afetar a rapidez com que sua casa é concluída.
Uma consideração importante para casas pré-fabricadas é a durabilidade dos materiais utilizados.As casas pré-fabricadas são feitas de materiais leves e duráveis.Embora nem todos os elementos de um edifício possam ser pré-fabricados, a maioria dos componentes do edifício são.Isso significa que o processo geral de construção pode ser mais eficiente.Além disso, há menos necessidade de mão de obra e energia no local.O processo de construção de uma casa modular pré-fabricada é mais ecológico do que um método de construção tradicional.
Além da qualidade, é importante considerar o custo.As casas modulares pré-fabricadas costumam ser muito mais baratas do que as casas construídas em palitos, então você deve ter certeza de que pode comprá-las.Você também deve entender o que está incluído no pacote, incluindo eletrodomésticos, janelas e acessórios.Ao decidir qual fabricante usar, procure uma empresa que ofereça uma ampla gama de opções.
Se você está pensando em construir uma casa modular pré-fabricada, precisará considerar o valor de revenda de sua nova casa.Como seus módulos modulares são pré-fabricados, você precisará selecionar um local que aumentará o valor de revenda de sua casa.Você também vai querer certificar-se de que o exterior da sua casa está em boas condições.Desorganização e pequenos reparos melhorarão a apelação do freio da sua casa.
