Casas modulares pré-fabricadas são uma ótima maneira de construir uma nova casa rapidamente, mas podem ter algumas desvantagens.Se você está com um orçamento apertado, deseja construir uma casa ecológica ou simplesmente deseja economizar tempo, as casas modulares podem ser adequadas para você.No entanto, existem alguns problemas comuns aos quais você deve estar ciente antes de fazer a compra.
Por que você não deve comer casas modulares pré-fabricadas
Se você deseja construir uma casa rapidamente, as casas modulares pré-fabricadas são uma opção.Eles chegam parcialmente construídos, o que reduz a mão de obra no canteiro de obras.Além disso, as casas pré-fabricadas não são tão suscetíveis a atrasos devido ao clima ou problemas de permissão.
A desvantagem das casas modulares pré-fabricadas é que elas não podem ser totalmente personalizadas, então você pode ter que se contentar com uma planta baixa que não se encaixa na sua visão ideal.Para muitos aspirantes a proprietários de imóveis, isso pode ser um obstáculo.Você precisará decidir se é importante ter opções de personalização.
Eficiência energética
A eficiência energética é um fator importante na escolha de uma casa modular pré-fabricada.Muitos edifícios pré-fabricados têm janelas de última geração e costuras apertadas para manter o calor no interior.Um pré-fabricado de boa qualidade também pode ser net-zero, produzindo energia renovável suficiente para toda a casa.Em comparação com as casas construídas em palitos, as casas pré-fabricadas podem ser extremamente eficientes em termos energéticos.Além disso, as casas modulares pré-fabricadas incluem todo o equipamento necessário desde o início.
Além de sua eficiência energética, uma casa modular pré-fabricada também é rápida de instalar, por isso é uma escolha atraente para pessoas com tempo e dinheiro limitados.Além disso, uma casa modular é uma ótima opção para áreas remotas, pois os empreiteiros podem facilmente transportar os módulos até o local.Em última análise, cabe a você decidir qual casa modular pré-fabricada se adequará melhor ao seu estilo de vida e orçamento.Você ficará surpreso com os inúmeros benefícios de uma casa modular.
Casas modulares pré-fabricadas também são mais acessíveis do que casas construídas no local, pois podem ser construídas em um ambiente controlado.Embora alguns custos sejam afetados pelo mercado, as casas pré-fabricadas são mais competitivas e normalmente são vendidas a um preço mais baixo do que as casas construídas no local comparáveis.De acordo com Tedd Benson, fundador da Unity Homes, uma casa modular pré-fabricada pode ser construída por menos de US$ 200 por metro quadrado.
Embora a casa modular pré-fabricada seja normalmente mais acessível do que uma casa tradicional, geralmente é mais difícil fazer pequenas alterações na planta baixa.Por ser construído fora do local, a maioria dos fabricantes de pré-fabricados usa projetos e layouts simples.Ao longo dos anos, no entanto, alguns fabricantes conseguiram expandir as possibilidades de seus projetos.
A eficiência energética da instalação rápida de casas modulares pré-fabricadas beneficia o meio ambiente.Uma casa tradicional pode levar sete meses para ser construída, o que torna a eficiência energética das casas pré-fabricadas um fator importante.Em contraste, uma casa modular pode ser construída dentro de casa em questão de dias.Além da eficiência energética, as casas pré-fabricadas também são ótimas para quem prefere um design ecológico.
As casas pré-fabricadas são mais baratas de construir do que as casas construídas com palitos, e o custo dos materiais é reduzido pelo processo de construção em fábrica.As fábricas compram materiais a granel, o que significa custos trabalhistas mais baixos.O processo de construção também é mais rápido, o que reduz o tempo e as despesas.Algumas empresas pré-fabricadas podem até lidar com o processo de licenciamento para você.
Além do baixo custo, uma casa pré-fabricada é mais segura que uma tradicional.Por serem painéis, podem suportar condições climáticas extremas.Eles também são construídos para atender aos regulamentos de zoneamento e códigos de construção.No entanto, algumas pessoas podem precisar contratar um empreiteiro local para os serviços públicos e a fundação.Eles também podem precisar de uma empresa de paisagismo ou de um construtor de calçadas.
As casas modulares pré-fabricadas são tipicamente mais eficientes em termos energéticos do que as casas móveis.Além de não exigir arquitetos e designers, as casas pré-fabricadas costumam ser muito mais baratas do que as casas construídas com palitos.Normalmente, as casas modulares são 15 a 20% mais baratas do que as casas construídas em palitos.
Custo de casas modulares pré-fabricadas
Casas modulares pré-fabricadas costumam ser mais baratas do que casas construídas no local e podem ser instaladas de maneira rápida e fácil.A instalação pode levar apenas quatro a seis meses.Os custos podem variar de US$ 500 a US$ 800 por metro quadrado e dependem do tipo de casa e das melhorias externas.A maioria das casas modulares não vem com linhas de utilidade, então o empreiteiro terá que passar as linhas.Esse serviço de instalação pode custar entre US$ 2.500 e US$ 25.000, e o preço geralmente é mais alto se a propriedade estiver em uma área rural.
Os preços de uma casa modular pré-fabricada de dois andares e três quartos podem variar de US$ 75.000 a US$ 188.000, dependendo dos recursos e da personalização.Enquanto o modelo básico custa cerca de US$ 50 a US$ 100, uma unidade personalizada custa entre US$ 120 e US$ 230.Para uma casa pré-fabricada de quatro quartos, o preço por metro quadrado varia de US$ 75 a US$ 265 - uma casa típica de três quartos custará de US$ 131.500 a US$ 263.000, enquanto uma casa pré-fabricada de luxo com quatro quartos custará mais de US$ 263.000 ou mais.
As casas modulares pré-fabricadas podem ser construídas em uma variedade infinita de estilos.As peças modulares são entregues em seções, que são remontadas no local.As seções pré-fabricadas são unidas na fundação para criar a casa acabada.Devido às limitações de transporte, as casas pré-fabricadas são limitadas em tamanho.Eles precisam caber em uma estrada, por isso geralmente são projetados para uma certa altura e largura.
Em comparação com as casas construídas em bastão, as casas modulares pré-fabricadas requerem menos material.Uma casa modular de dois andares pode custar de $ 75.000 a $ 150.000, com custos adicionais para preparação do local e custos de serviços públicos.Uma casa modular menor de dois quartos custará entre US $ 20.000 e US $ 130.000 após a preparação do local.
O custo das casas modulares pré-fabricadas depende de vários fatores, incluindo tamanho, estilo e recursos.Obviamente, casas maiores e mais espaçosas são mais caras de construir.Além disso, o tamanho do terreno que você precisa para construir sua casa afetará o custo total de sua casa.
O custo das casas modulares pré-fabricadas depende da metragem quadrada.Uma casa modular de três andares custa mais do que uma casa de dois andares e levará mais tempo para construí-la.Por ser mais complicado e exigir mais mão de obra, o custo será maior do que uma casa térrea.
O custo do terreno também pode variar dependendo de onde você mora.Normalmente, as áreas rurais são as mais acessíveis, mas você também pode encontrar bons negócios nas áreas urbanas.Além dos custos do terreno, você precisará pagar pelos serviços públicos, cabos, coleta de lixo e reparos.É aconselhável procurar qualidade quando se trata de casas modulares pré-fabricadas.
Comprar uma casa modular pode ser bastante caro.Você pode precisar de um empréstimo para construção, válido por um ano.Depois, você terá que convertê-lo em uma hipoteca de longo prazo para concluir a casa.No entanto, você pode economizar tempo e dinheiro escolhendo uma casa pré-fabricada.